La zone d’activités de l’Europe à Château-Thierry vient d’être retenue dans le cadre de l’appel
à projets national « Plan de transformation des zones commerciales ». La candidature voulue par la Ville et l’Agglomération en novembre 2023 fait partie des 76 projets nationaux sélectionnés, dont 6 dans les Hauts-de-France.
Ce programme permettra de bénéficier d’un appui à l’ingénierie pour mener les études préalables (diagnostic, plan d’actions, plan
de financement) ainsi que d’aides financières pour la réalisation des opérations. Une étude de planification sera lancée prochainement et mènera à la réalisation d’un cahier des charges prévoyant la mise en place opérationnelle des préconisations.
Concrètement, ce projet va permettre d’optimiser le foncier (disponible ou à recycler), et d’améliorer l’aménagement environnemental de la zone :
- Optimiser le foncier. Le but est d’éviter que les bâtiments industriels, artisanaux ou de services soient systématiquement transformés en surface commerciale. Cela protégera non seulement la diversité des activités mais aussi le commerce de proximité. Lors de la préemption par la Ville du bâtiment industriel ex-GEA (1,8 millions d’euros) pour éviter la création d’une nouvelle galerie commerciale défavorable au commerce de centre-ville, le manque de planification urbaine dans la zone aurait pu empêcher la préemption.
- Améliorer l'aménagement urbain de la zone. Première grande zone d'activités à avoir vu le jour dans le Sud de l’Aisne, cette zone a été aménagée sans prendre en compte les défis environnementaux contemporains. Il est devenu indispensable d’améliorer la durabilité de la zone notamment à travers la végétalisation, de favoriser les mobilités en particulier à pied et à vélo, et de la densifier pour éviter l’étalement urbain et répondre aux exigences de la réduction de l’artificialisation des sols.
Les zones commerciales sont confrontées à des défis économiques (évolution des modes de consommation, vieillissement du parc, vacances commerciales, émergences de modèles mixtes), environnementaux (nécessaire accélération de la transition écologique et énergétique du commerce, enjeux paysagers et de biodiversité) territoriaux et sociétaux (nécessaire optimisation du foncier pour pallier la pénurie de logements, recoudre la périphérie et le centre-ville, repenser l’urbanisme et l’architecture de ces espaces) sans précédent.
Sébastien Eugène, maire de Château-Thierry et 1er vice-président de l’Agglomération en charge du développement économique jusqu’en février 2024, précise : « La sélection de notre candidature est une belle reconnaissance du travail réalisé pour améliorer les zones de développement économique sur notre territoire. Toute l’ingénierie accumulée permettra de répliquer les bonnes pratiques dans les autres zones d’activités de l’agglomération. Bien que trop petites pour faire l’objet de cet appel à projets, elles présentent chacune leur défi. C’est ainsi que depuis 2021, une stratégie a été élaborée pour chaque zone d’activités du territoire. Le déploiement de cette stratégie a amené à la com-mercialisation de terrains à Neuilly Saint Front, l’amorce d’un agrandissement de zone à Saponay/Fère en Tardenois, le redécoupage de la zone à Condé en Brie, l’agrandissement de la zone de l’Omois à Epaux-Bézu et Bézu-Saint-Germain. »
Ville de Château-Thierry
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